Книга 3 Стандарта КРТ раскрывает подходы к освоению незастроенных и реорганизуемых территорий. В ней подробно описаны целевые модели городской среды: малоэтажная, среднеэтажная и центральная. Каждая модель приводится со своими параметрами плотности, функционального наполнения и транспортной связанности. Отдельно рассмотрены преимущества и ограничения работы с «чистыми» участками и с территориями редевелопмента.

Читатель найдет пошаговый алгоритм разработки мастер-плана, включающий три этапа — от формирования общегородских связей до планировки кварталов. Приведены конкретные технико-экономические показатели для каждой модели, а также рекомендации по организации улично-дорожной сети, размещению социальных объектов, расчету озеленения, стоянок и пешеходной доступности.

В документе собраны методики подготовки исходных данных и показано, как проводить инженерные, транспортные, экономические и социологические исследования. Также подробно расписано, как использовать результаты этих исследований для принятия решений о планировке территории, выборе функций и определении масштабов застройки.

Таким образом, книга 3 служит практическим инструментом для комплексного освоения свободных участков. Она дает ясное понимание, как сбалансировать интересы города, инвестора и жителей, повысить эффективность использования земли и создать устойчивую и удобную для жизни среду.

Документ в первую очередь рассчитан на архитектурные бюро и инженеров, но будет полезен и сотрудникам администраций, и активным жителям, которые хотят понять современные подходы к работе с городской средой.