В документе представлена система формирования локальных регламентов, которая строится на комплексном объединении физических параметров пространства, социальных сценариев и эмоционального восприятия среды. Ключевой элемент подхода — концепция триединого кода: она даёт возможность оценивать качество среды на трёх взаимосвязанных уровнях — досознательном сенсорном, осознаваемом социальном и глубинном культурном. Опора на данные нейрофизиологии и когнитивных наук позволяет достоверно выявить факторы, непосредственно влияющие на психологический комфорт и ощущение безопасности в условиях плотной городской застройки.
Далее в работе детально раскрываются инструменты регулирования, необходимые для практической реализации подхода. Описаны объёмно‑пространственный код (обеспечивающий контроль пропорций и ритма фасадов), утилитарный код (настраивающий навигацию и функциональные сценарии) и модальный код (работающий с цветом и атмосферой среды). Кроме того, представлены методы графического экспресс‑анализа и алгоритмы создания «допустимого конверта застройки» — инструмента, ограничивающего габариты новых объектов с учётом особенностей сложившейся среды. Наглядные таблицы и схемы классификации морфотипов помогают систематизировать информацию о территории и чётко выделить её уникальные черты.
Применение изложенных методик позволяет перевести качественные характеристики пространства в измеряемые показатели, что существенно повышает эффективность управления развитием территорий.